Een flatroof overkapping is allang niet meer enkel een esthetische keuze voor wie zijn woning wil uitbreiden. Zeker in het Hageland blijkt dit een slimme zet te zijn. Niet alleen omwille van de vele voordelen die een flatroof overkapping biedt, maar ook vanwege de stijgende woningwaarde. Een vastgoedexpert uit de regio ziet de afgelopen jaren een duidelijke trend: mensen investeren in hoogwaardige buitenstructuren die het comfort verhogen én die renderen bij verhuur of verkoop.
Een structurele meerwaarde voor het geheel
Een flatroof overkapping wordt door potentiële kopers vaak gezien als een volwaardige uitbreiding van de woning. Zeker wanneer deze goed is afgewerkt – denk aan ingebouwde verlichting en het gebruik van gelaagd glas – biedt het al snel een multifunctionele buitenruimte waar men kan baden in elegantie. Volgens vastgoedexperts draagt dit bij aan zowel het wooncomfort als de visuele aantrekkingskracht. Dit is met name het geval als de flatroof overkapping aansluit op de woningstructuur. In het Hageland, waar landelijke uitzichten en tuinen een belangrijk deel uitmaken van de woonkwaliteit, is elke transparante overgang tussen binnen en buiten ronduit populair.
Kopers zijn op zoek naar beleving
De huidige vastgoedmarkt is belevingsgericht. Kandidaten zoeken dus niet enkel een huis met veel potentieel, maar zoeken ook actief naar een bepaalde levensstijl. Wie een woning bezoekt en zich meteen een zomerse aperitiefavond onder een flatroof kan voorstellen, is sneller geneigd een bod te doen. Vastgoedexperts merken op dat woningen met een doordachte buitenstructuur niet alleen vlotter verkocht worden, maar ook hogere biedingen krijgen. Zelfs wanneer de extra ruimte niet meetelt voor de officiële bewoonbare oppervlakte, is de subjectieve waardering toch hoger.
Wat levert het effectief op?
De meeste vastgoedexperts durven geen absolute cijfers te plakken op de meerwaarde van een flatroof overkapping. Dit hangt namelijk af van veel meer factoren, zoals de locatie, de omgeving, de afwerking en de integratie met het exterieur van de woning. Maar uit praktijkervaring blijkt een goed geplaatste flatroof overkapping de verkoopwaarde wel degelijk met enkele procenten op te krikken. Dat verschil kan bij een doorsnee Hagelandse woning al snel meerdere duizenden euro’s bedragen. Bovendien stijgt ook het gebruiksgemak van de woning, wat voor veel gezinnen doorslaggevend is.
Flatroof overkapping is een goede investering
Voor wie overweegt een flatroof overkapping te plaatsen, komt het uiteraard ook op de centen aan. Een aanbieder als Solundo levert hoogwaardige flatroof overkappingen die als tuinkamer of glazen uitbouw kunnen dienen. Voor een kwalitatieve opstelling van 433 cm breed en 300 cm diep, met een glazen dak en aluminium structuur, bedraagt de totaalprijs inclusief btw zo’n € 5.800. Dat lijkt op het eerste gezicht een stevige investering, maar die valt in feite uiterst gunstig uit in vergelijking met traditionele aanbouwen. Zeker als men weet dat deze constructies vaak vergunningsvrij zijn en met beperkte ingrepen kunnen worden geplaatst. Ook zelfbouw behoort overigens tot de mogelijkheden.
Een Hagelandse vastgoedexpert benadrukt dat Solundo uitblinkt in prijs-kwaliteit. Dat zou moeten verklaren waarom veel lokale eigenaars voor deze leverancier kiezen. De vereiste investering ligt in ieder geval in lijn met de meerwaarde bij verkoop, dus dat hoort niet in de weg te zitten. Verder ziet men dat flatroof overkappingen een breed publiek aanspreken. Jonge gezinnen gebruiken de extra ruimte als speelruimte voor de kinderen en als eetplek. Senioren gebruiken de tuinkamer dan weer als beschutte zitplek dicht bij de tuin, bijvoorbeeld om te lezen. Die brede inzetbaarheid maakt een flatroof overkapping aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, wat de verkoopbaarheid van de woning alleen maar ten goede komt.